Locação - Casa (Alvenaria) - Camboinhas - Niterói/RJ - Cod. IMOB886023893
Locação
R$ 13.000,00
IPTU
R$ 986,00
Andar
2º
DESCRIÇÃO
Espetacular Casa Duplex de Alto Padrão em Camboinhas – Niterói/RJ
Viva com Conforto, Sofisticação e a Poucos Passos da Praia!
Se você busca espaço, elegância e uma qualidade de vida incomparável no bairro mais desejado e seguro de Niterói, esta propriedade é a escolha perfeita. Com uma arquitetura imponente que combina elementos rústicos e modernos, esta residência em 2 pavimentos está situada em um generoso terreno de 640m² e conta com 380m de área útil muito bem distribuídos.
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CARACTERÍSTICAS INTERNAS E DISTRIBUIÇÃO:
Pavimento Térreo (Área Social e de Serviço):
* Salas Magníficas: O imóvel impressiona logo na entrada com uma sala ampla em múltiplos ambientes e níveis, piso em pedra natural de alto padrão e grandes janelas de madeira que garantem excelente iluminação e ventilação. O imponente pé-direito duplo com teto revestido em madeira nobre e uma belíssima parede decorativa em pedras naturais trazem sofisticação única ao ambiente.
* Copa e Cozinha: Espaço de sobra para as refeições em família! Uma cozinha ampla, com revestimento claro e bancada extensa em granito escuro.
* Organização Prática: O imóvel possui 3 despensas estrategicamente localizadas, ideais para armazenamento.
* Lavabo: Perfeito para atender às visitas na área social.
* Dependência Completa: Área de serviço funcional, quarto de empregada e W.C. de empregada.
*Pavimento Superior (Área Íntima):
* Quartos e Suítes: São 4 quartos amplos, sendo 3 suítes confortáveis que oferecem total privacidade.
* Mezanino e Circulação: O acesso aos quartos é feito por um belíssimo corredor/mezanino super iluminado e arejado, que oferece uma linda vista interna da estrutura de madeira do telhado.
* Banheiros: Ao todo, a casa possui 5 banheiros completos com acabamentos de qualidade.
* Varandas:2 varandas aconchegantes para relaxar e apreciar a brisa de Camboinhas.
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ÁREA EXTERNA E LAZER PRIVATIVO:
O verdadeiro refúgio de lazer está no seu próprio quintal!
* Piscina Maravilhosa: Uma linda piscina com escada submersa, cercada por um deck moderno e área gramada, ideal para os dias de sol.
* Espaço Gourmet: Churrasqueira completa construída em tijolos aparentes, equipada com forno a lenha, bancada de apoio e pia, perfeita para receber amigos e familiares.
* Jardim e Quintal Grande: Um amplo espaço verde com paisagismo planejado circunda a residência.
* Garagem e Fachada: A fachada imponente conta com um belo acesso em paralelo e garagem coberta para até 3 carros.
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FICHA TÉCNICA:
* Localização:Camboinhas, Niterói - RJ
* Área do Terreno: 640 m²
* Área Útil construída: 380 m²
* Pavimentos: 2
* Quartos: 4 (sendo 3 Suítes)
* Banheiros: 5 + 1 Lavabo
* Vagas de Garagem: 3 carros
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# VALORES E CONDIÇÕES:
* Valor de Venda: R$ 13.470.000,00
* Valor de Locação: R$ 13.000,00 / mês
* IPTU: R$ 986,00
CONTATO:
Ligue para 2619-5644 ou 2619-7005 ou Whatsapp 21 98831-5169.
CÔMODOS
Dormitórios
4
Banheiros
5
Suítes
3
Cozinha
1
Garagem
3
MEDIDAS
Área Útil
380,00 M²
Área Terreno
640,00 M²
DETALHES
- Água
- Área de serviço
- Churrasqueira
- Cozinha Gourmet
- Despensa
- Esgoto
- Estrada Asfaltada
- Jardim
- Lavabo
- Lavanderia
- Luz
- Permite Animais
- Piscina
- Quintal
- Rua Asfaltada
- Sala de Almoço
- Sala de Jantar
- Sala íntima
- Telefone
- Varanda
- Varanda Goumert
- WC Empregada
- Garagem
- Gramado
- Vista para a montanha
PROXIMIDADES
- Shopping
- Banca de revistas
- Banco
- Cursinho
- Escola 1º Grau
- Escola 2º Grau
- Faculdade
- Farmácia
- Feira
- Hospital
- Igreja Católica
- Igreja Evangélica
- Lanchonete
- Locadora
- Lojas
- Mercado
- Panificadora
- Pizzaria
- Ponto de circular
- Posto de Gasolina
- Praça/Parque
- Pré-escola
- Açougue
- Sorveteria
- Rodeio
