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DESCRIÇÃO

Excelente Oportunidade de Investimento Misto (Comercial e Hospedagem) no Coração de Visconde de Mauá!

Se você busca um imóvel de alto potencial rentável combinado à qualidade de vida na Serra da Mantiqueira, esta é a oportunidade perfeita. Localizado na via principal asfaltada de Maringá (RJ), ao lado Hotel Warabi, o imóvel une visibilidade comercial estratégica a um verdadeiro refúgio natural privativo.

Destaques e Estrutura do Imóvel:
Loja Comercial (14m x 06m): Ponto comercial amplo em plena avenida asfaltada, com excelente visibilidade e fluxo de turistas. Ideal para restaurantes, bistrôs, cafés, lojas de artesanato ou galerias.

Estrutura de Pousada / Casa Principal: Composta por 5 confortáveis suítes, garantindo ótima capacidade de acolhimento para hóspedes. Contempla ainda copa, cozinha ampla, área de convivência e recepção, somando 7 banheiros e 1 lavabo.

Área Externa e Garagem: Terreno plano de 637 m² com jardim, quintal arborizado e espaço de garagem para até 7 veículos.

Riqueza Natural Única: O icônico Rio Preto (o maior da região) passa nos fundos do quintal, oferecendo um cenário deslumbrante e o relaxante som das águas. Além disso, conta com água pura de nascente direto nas torneiras!

Documentação e Condições de Negociação:
Documentação 100% Legalizada: Imóvel com escritura e Registro de Propriedade no RGI de Itatiaia, além de IPTU totalmente em dia (R$ 128,00).

Valor de Avaliação: R$ 1.400.000,00.

Facilidade na Negociação: Proprietário estuda propostas, incluindo permuta ou aceitar outro imóvel como parte de pagamento (preferência por imóveis em Niterói, Rio de Janeiro ou Maricá).

Entre em contato hoje mesmo para maiores detalhes e agende sua visita a este paraíso gastronômico e turístico!

CÔMODOS

MEDIDAS

DETALHES

• Acesso 24 Horas
• Água
• Área de serviço
• Copa
• Jardim
• Quintal
• Rio
• Rua Asfaltada
• Sede
• Varanda
• Varanda Goumert
• Terra
• Garagem
• Vista exterior
• Gramado
• Espaço verde / Parque
• Vista para a montanha
• Vista para lago
• Energia Elétrica

PROXIMIDADES

• Shopping
• Banca de revistas
• Banco
• Cursinho
• Escola 1º Grau
• Escola 2º Grau
• Faculdade
• Farmácia
• Feira
• Hospital
• Igreja Católica
• Igreja Evangélica
• Lanchonete
• Locadora
• Lojas
• Mercado
• Panificadora
• Pizzaria
• Ponto de circular
• Posto de Gasolina
• Praça/Parque
• Pré-escola
• Açougue
• Sorveteria
• Rodeio

LOCALIZAÇÃO